![]() |
0034 966 444 615 |
![]() |
wynajem@ibermaxx.pl |
![]() ![]() |
W tej części przewodnika dla polskich mieszkańców w Hiszpanii i dla osób zainteresowanych przeprowadzką do Hiszpanii i kupnem nieruchomości w Hiszpanii, prezentujemy informacje o bankach w Hiszpanii i garść informacji o hiszpańskim systemie bankowym. Aktualne informacje użyteczne dla osób planujących zakup domu lub apartamentu w Hiszpanii, oraz dla osób planujących transfer środków pieniężnych z banku w Polsce, do banku w Hiszpanii.
Jeżeli jesteś na etapie przelewania pieniędzy z Polski do Hiszpanii na zakup nieruchomości, przydadzą Ci się poniższe informacje. Wiadomo, praktycznej i teoretycznej wiedzy nigdy za dużo. I również dla naszych klientów, kupujących nieruchomości, te informacje się z pewnością przydadzą na każdym etapie kupowania domu w Hiszpanii. Znajdziesz tu również informacje o bankomatach w Hiszpanii, kartach kredytowych w Hiszpanii, kartach VISA, kartach kredytowych Mastercard, kartach debetowych i kartach kredytowych, wydawanych przez hiszpańskie banki obcokrajowcom w tym dla obywateli Polski. Znajdziesz tu informacje o opłatach bankowych w Hiszpanii, podczas przelewania pieniędzy na konto w Hiszpanii.
Podamy informacje o bankach przez internet w Hiszpanii, jaki bank najlepiej wybrać w Hiszpanii do przeprowadzenia transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości. Dowiesz się także o zagranicznych bankach na terenie Hiszpanii jak np. Deutsche Bank w Hiszpanii lub angielski Lloyds Bank albo Barclays w Hiszpanii. Poznasz placówki i oddziały banków zagranicznych w Hiszpanii.
Dowiesz się tutaj gdzie najlepiej wymienić walutę w Hiszpanii i z jakiego banku najlepiej skorzystać podczas wymieniania pieniędzy na wakacjach lub wczasach w Hiszpanii. Informacje dla turystów i rezydentów korzystających z hiszpańskich bankomatów, oraz banków w Hiszpanii, nie tylko podczas nabywania nieruchomości, ale również informacje dla osób wybierających się na zorganizowane wakacje lub wczasy do Hiszpanii.
Jeżeli kupisz nieruchomość w Hiszpanii, wybierz dobry bank z łatwym i jasnym dostępem do on-line banking. Szczególnie jeżeli nie będziesz zbyt często przyjeżdżał do Hiszpanii. Podczas zakupu w naszym biurze nieruchomości, polecimy dobry bank w Hiszpanii. W ostatnich latach, podczas kryzysu z jakim boryka się Hiszpania, hiszpańskie banki pozmieniały się, niektóre połączyły się, niektóre z nich zmieniły nazwy i logotypy. Jednak oddziały i placówki pozostały te same, z wyjątkiem oczywiście tych, które zamknęły niektóre swoje branże. Hiszpański system bankowy jest dość rozbudowany i postaramy się objaśnić osobom zainteresowanym jak funkcjonują banki w Hiszpanii. Znajdziesz tu informacje o godzinach otwarcia banków w Hiszpanii i inne praktyczne informacje o bankach w Hiszpanii.
Zwykle w większości przypadków są dostępne dwa rodzaje kont, jakie możesz otworzyć w banku, w Hiszpanii:
Konto dla rezydenta w Hiszpanii - w euro lub w obcej walucie
Konto dla nie rezydenta w Hiszpanii - w euro lub w obcej walucie.
Takie konto, zwykle otwieramy dla osoby zainteresowanej kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Podczas kupowania nieruchomości przez naszą agencję wspólnie z naszym klientem wybieramy się do banku aby otworzyć konto, niezbędne do sfinalizowania zakupu nieruchomości.
Potrzebne jest ono nie tylko do transferu środków z Polski lub innego kraju, ale również do późniejszego opłacania mediów, podczas użytkowania nieruchomości. Takich jak energia elektryczna, woda, gaz, lub coroczny podatek od nieruchomości. W większości przypadków także za czynsz, za utrzymanie nieruchomości w Hiszpanii. W banku można zlecić polecenie zapłaty.
Nawet jeżeli posiadasz numer N.I.E. w pierwszym stadium otwierania konta w banku, podpisujesz dokument mówiący, iż rozliczasz się z podatków w Polsce lub innym kraju, a nie płacisz ich w Hiszpanii. Konto dostajesz dla nierezydenta w Hiszpanii. Do otwarcia takiego konta, potrzebny jest ważny paszport, dowód osobisty (ID), czasami, niektóre banki wymagają potwierdzenia adresu w Polsce, w postaci dokumentu potwierdzającego adres zamieszkania w Polsce. Zwykle jest to rachunek za wodę lub rachunek za prąd.
Po 6 miesiącach bank w Hiszpanii zwykle sprawdza czy zmienił się Twój status nierezydenta. Jeżeli staniesz się rezydentem w tym czasie, należy do banku dostarczyć numer N.I.E. i powiadomić bank, iż stałeś się rezydentem w Hiszpanii.
Jaki bank w Hiszpanii wybrać
Niektóre banki w Hiszpanii, a właściwie wszystkie, operujące na południowych wybrzeżach Hiszpanii, tam gdzie jest najwięcej turystów, posiadają międzynarodowe branże, tzw. Oficinas Internacionales lub Oficinas Estranjeras. W takich oddziałach, zwykle personel mówi w kilku językach: angielskim, niemieckim, francuskim, czasami rosyjskim lub jakimś skandynawskim językiem (norweski, szwedzki).
Najważniejsze, aby wybrać bank, który posiada łatwy i prosty dostęp do transakcji internetowych. Jeżeli jesteś dłuższy czas poza Hiszpanią, np. w Polsce, warto od czasu do czasu kontrolować swoje hiszpańskie konto bankowe, a wiadomo, najłatwiej robić to przez internet. W niektórych przypadkach do wykonania przelewu potrzebny jest telefon komórkowy na który otrzymujemy dodatkowe hasło zabezpieczające.
Dla naszych klientów kupujących nieruchomości wybieramy najlepszy bank. Czasami jest to związane z otrzymaniem kredytu hipotecznego. Wtedy konto bankowe jest powiązane z kredytem hipotecznym, z którego to konta, bank pobiera sobie miesięczne raty kredytowe. Od czasu do czasu, otrzymasz na swój adres domowy w Polsce, wyciąg lub ekstrakt bankowy z aktualnymi transakcjami i ruchami na koncie.
To zależy od banku, aktualnej sytuacji na rynku i koszty utrzymania konta bankowego w Hiszpanii zmieniają się raz na kilka lat. W tej chwili w bankach z którymi współpracujemy utrzymanie roczne, zwykłego konta, kosztuje w granicach 36€.
Poniżej prezentujemy listę 20 największych banków w Hiszpanii. Część z nich z pewnością doskonale znasz, gdyż działają one na arenie międzynarodowej w tym mają oddziały w Polsce. Np. Bank Santander w Polsce działający pod marką Bank Santander Consumer. Z racji lokalizacji naszych biur nieruchomości działamy i współpracujemy z lokalnymi bankami na terenie Costa Blanca i Costa del Sol. Czasami oferty lokalnych banków bywają lepsze dla klienta, niż tzw. wielkich "graczy".
Do przeprowadzenia każdej transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości potrzebne jest konto bankowe. Jeżeli zdecydujesz się na zakup nieruchomości automatycznie otworzymy dla Ciebie konto w banku. Wtedy bezpiecznie będziesz mógł przelać środki na zakup domu z konta w Polsce. Obowiązuje numer IBAN. Konto w dalszym ciągu będziesz potrzebował do opłacania mediów podczas użytkowania nieruchomości, takich jak prąd i woda.
Także czynsz (comunidad), oraz podatek od nieruchomości (płatny raz w roku, podobnie jak w Polsce) może być płacony bezpośrednio z konta. Najlepiej ustanowić tzw. direct debit. Wtedy opłaty są automatycznie ściągane z konta. Bardzo wygodna forma płatności. Unikniecie wtedy np. przerwania dostawy energii elektrycznej do nieruchomości (co się nagminnie zdarza osobom nie mieszkającym w Hiszpanii na stałe) lub wody.
Ruchy na koncie najlepiej obserwować przez internet.
Bank wyda też kartę debetową VISA lub MasterCard, a w niektórych bankach możesz złożyć podanie o kartę kredytową. Niektóre zaoferują to automatycznie.
Banki w Hiszpanii są otwarte od 8.00 do 14.00. Czasami latem jeden dzień w tygodniu bank jest otwarty dłużej. Jednak standardowe godziny otwarcia banków w Hiszpanii to czas od 8.00 do 14.00. Więc jeżeli musisz załatwić coś w banku, lepiej zrobić to wcześniej. Unikniesz też wtedy kolejek i tłoku.
Podobne jak w Polsce i w każdym zakątku świata. Po włożeniu zagranicznej karty powinna się pojawić informacja o wyborze języka. Zawsze dostępny jest język angielski, jeżeli hiszpański to nie Wasz pierwszy język, którym władacie. W zależności od przyznanego Ci limitu, można wypłacić do 600€ gotówki dziennie.
Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki.