Obsługa wynajmu nieruchomości w Hiszpanii przez IBERMAXX. Kupiłeś już, swój wymarzony dom lub mieszkanie w Hiszpanii, na Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Brava, Costa de la Luz lub Costa de Almeria, czy może w innym regionie Hiszpanii?
Jeżeli jeszcze tego nie uczyniłeś, kup dom lub mieszkanie w IBERMAXX, posiadamy najbogatszą ofertę hiszpańskich nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego. Specjalizujemy się w nieruchomościach na Costa Blanca i Costa del Sol.
Zobacz zawsze aktualne nieruchomości z Costa del Sol i nieruchomości na Costa Blanca z oferty IBERMAXX. Przyjedż do Hiszpanii, znajdziemy dla Ciebie najlepsze "kryzysowe oferty" z rynku pierwotnegi i wtórnego.
Po zakupie posesji, z pewnością kolejnym krokiem i pomysłem, będzie chęć generowania dochodu z wynajmu tej nieruchomości. Jeżeli nie planujesz korzystać z niej cały rok i chcesz profesjonalnie ją wynajmować promować i czerpać z niej zyski, skontaktuj się z biurem IBERMAXX w Hiszpanii. A może próbowałeś wynajmować na własną rękę? I niewiele z tego było pożytku.
Może masz "nieciekawe" doświadczenia z innymi biurami nieruchomości w Hiszpanii...
Chcesz aby o Twoją inwestycję dbano i uważano na każdy detal? Skontaktuj się z n naszym biurem w Hiszpanii.

Ibermaxx w Hiszpanii od 1999 roku

Zajmujemy się sprzedażą i wynajmem nieruchomości w Hiszpanii już od 1999 roku. Znamy doskonale rynek i "specyfikę" hiszpańskiego obrotu nieruchomościami i wynajmu. W 2007 roku postanowiliśmy rozszerzyć i rozbudować naszą ofertę wynajmu mieszkań i domów w Hiszpanii o dodatkowe obiekty i dotrzeć do polskiego klienta. Jeżeli posidasz nieruchomość w Hiszpanii na Costa Blanca, na Costa del Sol, lub w jakimkolwiek innym regionie Hiszpanii, lub planujesz jej zakup, oferujemy Ci okazję wynajęcia nieruchomości i możliwości generowania stałego dochodu. Nowym właścicielom nieruchomości w Hiszpanii oferujemy bardzo dogodne warunki wynajmu i współpracy z naszym biurem nieruchomości.

Jak dodać swój apartament, willę lub dom do naszego portalu?

Skontaktuj się z naszym biurem IBERMAXX w celu uzyskania informacji o warunkach jakie musisz spełnić aby dodać swój obiekt do naszego portalu.
Napisz, przyjdż lub zadzwoń do naszych biur w Hiszpanii na Costa Blanca (Torrevieja) i na Costa del Sol (Marbella). Nasz adres i telefon w zakładce Kontakt

Współpraca z właścicielem w zakresie wynajmu nieruchomości

-pewność generowania dochodu z inwestycji w Hiszpanii (przynajmniej 16 tygodniowe "obłożenie nieruchomości" w ciągu roku)
-staramy się także o jak największe "obłożenie" w miesiącach jesiennych i zimowych. Intensywnie promujemy i reklamujemy naszą ofertę wakacji i wczasów w Hiszpanii w środkach masowego przekazu, prasie polskiej i zagranicznej, a szczególnie w internecie
-odpowiedzialność i profesjonalizm ze strony  IBERMAXX
-nie musisz martwić się o opiekę domu w Hiszpanii. Pracownicy IBERMAXX doglądają nieruchomości gdy jesteś poza Hiszpanią
-"Key holding" (przetrzymywanie kluczy) GRATIS! Tego nie oferuje nikt! Nie pobieramy opłat rocznych za opiekę i przetrzymywanie kluczy w biurach IBERMAXX
-umieszczenie i promocja Twojej hiszpańskiej nieruchomości na stronie internetowej IBERMAXX Wynajmy, oraz w prasie, kompletnie GRATIS!
-korzystanie ze swojej hiszpańskiej posesji do woli, wystarczy tylko powiadomić nas kilka tygodni wcześniej o planowanym przyjeżdzie
-szybki przelew środków pieniężnych z wynajmu. Wczasowicze płacą z góry. Otrzymujesz środki najpóźniej do środy następnego tygodnia po zakwaterowaniu wczasowiczów w nieruchomości.
Nieruchomości IBERMAXX to:
-biegła znajomość trzech języków obcych (angielski, portugalski, hiszpański)
-niektórzy pracownicy IBERMAXX mówią w języku niemieckim
-doskonała znajomość specyfiki hiszpańskiego rynku nieruchomości i wynajmu
-wieloletnie doświadczenie w hiszpańskich realiach wynajmu i sprzedaży
-w IBERMAXX nie obiecujemy, tylko dostarczamy
Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą z IBERMAXX, serdecznie zapraszamy na spotkanie z nami. Odwiedż nasze biura na Costa Blanca i Costa del Sol, wyślij maila, zadzwoń...
IBERMAXX - serio w wynajmie!
My nie obiecujemy gruszek na wierzbie, jak inni"eksperci" od nieruchomości w Hiszpanii, ani "stopy % z wynajmu" bo to nie ma nic wspólnego z rzeczywistością. Nie daj sie nabrać "fachowcom od nieruchomości" w Polsce lub numerom 1 w Polsce.....

Ibermaxx sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii

Głównym profilem firmy IBERMAXX pozostaje sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii.
Specjalizujemy się w dwóch regionach Hiszpanii:
-Costa del Sol, biuro w Marbella
-Costa Blanca, biuro w Torrevieja
Dla naszych klientów kupujących w IBERMAXX oferujemy najlepsze warunki współpracy w zakresie późniejszego wynajmu nieruchomości w Hiszpanii.

Zakup nieruchomości w tym przepięknym i przyjaznym kraju to wspaniały pomysł i krok to zmiany swojej obecnej rzeczywistości. Zarówno patrząc z punktu widzenia inwestora szukającego lokaty kapitału i możliwości pomnożenia swoich oszcządności, jak i osoby szukającej domu, czy też miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie Hiszpanii południowej, na zasłużonej emeryturze w póżniejszym etapie życia.
Coraz częściej dochodzimy do tego samego wniosku co Anglicy czy Skandynawowie. Lepiej zimy i jesienie spędzać na południu Europy niż "marznąć" w swoim kraju na północy lub wschodzie Europy.
Głównie ze względu na klimat jak i łatwość dojazdu, południowa Hiszpania, oraz wyspy należące do jej terytorrium cieszą sią olbrzymim zainteresowaniem inwestorów i zwykłych obywateli szukających ciepła, ciszy i spokoju. Od dobrych już kilku lat wzrasta zainteresowanie obywateli polskich zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Po wejściu Polski do Unii Europejskiej w 2004 roku, każdy jej obywatel może zakupić jakąkolwiek nieruchomość, działkę, parcelę, mieszkanie, apartament, dom lub willę na terenie Hiszpanii, bez żadnych dodatkowych zezwoleń, (art. 12 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską).

Jedynym dokumentem jaki musi posiadać osoba planująca zakup nieruchomości w Hiszpanii jest tzw. Numer N.I.E. (Numero de Identificacion de Extranjero). Numer ten można łatwo i szybko otrzymać na Policji Nacional, po złożeniu wypełnionego wniosku, po ok 4 do 10 dni w zależności od regionu Hiszpanii. Numer ten jest bardzo ważny i podobny jest do naszego polskiego NIP-u. W poźniejszym okresie, przy eksploatacji czy sprzedaży nieruchomości, służy on jako identyfikacja podatkowa we wszystkich formalnościach związanych z nieruchomością na terenie Hiszpanii. Następnym krokiem, przy kupnie nieruchomości i ważnym dla transakcji kupna jest założenie w hiszpańskim banku konta bankowego. Konto to póżniej służyć będzie do przeprowadzenia płatności u notaiusza, czy w późniejszym czasie, służyć będzie do różnego rodzaju opłat (elektryczność, woda), oraz podatków w Hiszpanii.
Pragniesz kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Zobacz najnowsze oferty IBERMAXX nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Istotne jest aby przed odbyciem wizyty rekonesansowej w Hiszpanii, dokładnie się przygotować do zakupu, kalkulując stosowne finanse, które umożliwią inwestycję w Hiszpanii. Będzie to determinować możliwość złożenia rezerwacji na daną nieruchomość. Koszty te wynoszą w przybliżeniu 10% wartości nieruchomości którą zamierzamy kupić i tak w przybliżeniu wyglądają koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
-IVA 7% (hiszpański odpowiednik naszego polskiego VATu. Jest wliczony w opłaty lub płacony oddzielnie po przygotowaniu nieruchomości do zapisania aktu własności, jako 7% deklarowanej wartości transakcji.
-opłata notarialna (pobierana przez notariusza) za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży, która wynosi od 0,4% do 0,8% ceny nieruchomości
-opłata za wpis do księgi wieczystej, która wynosi od 0,4% do 0,02 % ceny nieruchomości
Więcej o podatkach, notariuszu, opłatach skarbowych, kosztach zakupu nieruchomości w Hiszpanii na naszej stronie sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii IBERMAXX w zakładce "Informator".

Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

Według hiszpańskiego prawa i Kodeksu Cywilnego, umowa kupna-sprzedaży ma formę aktu notarialnego, zawartego u notariusza w języku hiszpańskim. Obywatel Polski kupujący nieruchomość w Hiszpanii, ma prawo prosić tłumacza przysięgłego, aby był obecny podczas podpisania aktu notarialnego. Treść aktu notarialnego można przetłumaczyć wcześniej u dowolnego tłumacza przysięgłego w Polsce. W Hiszpanii Księga Wieczysta (Libro Hipotecario), jest instytucją prawną, przez którą, realizuje się jawność posiadania (własności i praw rzeczowych). W Hiszpanii normami prawnymi regulującymi funkcjonowanie systemu rejestrowego i hipotecznego są: Ustawa o Hipotekach z dnia 08.02.1946r i regulamin Hipotek z dnia 14.02.1947r z późniejszymi poprawkami i także Kodeks Cywilny. Hiszpański system Księgi Wieczystej łączy w sobie elemynty dwóch systemów: niemieckego i francuskiego. Czyli podsumowując: funkcjonowanie księgi wieczystej w Hiszpanii, w praktyce, nie różni się od funkcjonowania Polskich Ksiąg Wieczystych (nadzorowanych w Polsce przez Sędziów Sekcji Ksiąg Wieczystych). Przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić w rejestrze tzw. "Nota simple". Przeprowadza to prawnik IBERMAXX w procesie zakupu nieruchomości w Hiszpanii.

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez Ibermaxx

-wizyta rekonasensowa na Costa del Sol lub na Costa Blanca w Hiszpanii. Najlepiej przyjechać do nas poza sezonem letnim, jest to uwarunkowane wysokimi temperaturami panującymi w miesiącach letnich co nie sprzyja oglądaniu i wyszukiwaniu swojego wymarzonego domu w Hiszpanii. Także część instytucji w Hiszpanii, jak notariusz czy wszelkiego rodzaju biura, mogą nie pracować w pełni sił, w miesiącach letnich.

-przylot do Alicante (Costa Blanca) lub Malaga (Costa del Sol). Bezpłatny odbiór IBERMAXX z lotniska w Alicante lub Malaga. Jako zakwaterowanie na czas poszukiwania swej nieruchomości rekomendujemy naszą ofertę wynajmu nieruchomości, którą możecie zobaczyć na naszej stronie wynajmu nieruchomości w Hiszpanii. IBERMAXX Wynajmy. Możesz skorzystać z naszych apartamentów na czas poszukiwań i rozejrzenie się w "terenie".

-po znalezieniu swojej wymarzonej nieruchomości w Hiszpanii, następnym krokiem jest jej rezerwacja. Może to być najpierw werbalna rezerwacja, informująca sprzedającego iż jesteśmy na prawdę zainteresowani danym lokum. Po czym następuje właściwa rezerwacja, w zależności od wymagań sprzedającego czy dewelopera jest to kwota od 3.000€ do 6.000€ na poczet rezerwacji danej nieruchomości.

-w zależności od sytuacji finansowej nabywającego, zachodzi potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego. IBERMAXX przeprowadzi Państwa przez cały proces zaciągania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. W tej chwili, w obecnej sytuacji ekonomicznej w jakiej znajduje się Hiszpania (rok 2011) z doświadczenia wiemy, iż ciągle stosunkowo bez problemów dla klientów IBERMAXX możemy zaoferować kredyt hipoteczny na 70-80% wartości nieruchomości. W zależności od nieruchomości.
Więcej o procesie zakupu nieruchomości w Hiszpanii odwiedż stronę sprzedaży IBERMAXX, zakładka "Zakup" na stronie sprzedaży IBERMAXX nieruchomości.

- IBERMAXX My staramy się bardziej -